番禺和樾府怎么样-广州房产网www.gzfcw.cn

番禺和樾府，正式名称为越秀大学城和樾府，位于番禺区，靠近广州大学城，是一个高端住宅项目。以下是该项目的主要特点和评价：

• 位置：位于番禺区汉溪长隆，靠近4号线新造站，步行至地铁站仅需900多米。

• 交通：通过4号线可快速到达万博、琶洲和金融城，自驾也非常方便，南大干线和金光东隧道已通车，连接多个重要区域。

• 学校：配建的九年一贯制学校已与“番广实验教育集团”签约，预计2024年9月开学。

• 教育质量：该教育集团以广大附中番禺实验学校为核心，中考录取分数线高达736分，高考高分投档上线率96.6%。

• 商业：目前商业设施较少，主要依赖万博、琶洲的商业配套，需约30分钟车程。

• 医疗：附近有番禺新造医院，其他大型医院均在5公里外。

• 公园：项目被约25万㎡的中央公园环绕，其中包括约90万㎡的城市级公园，提供优越的居住环境。

• 绿化：绿化面积达64920平方米，绿化率为35%，拥有丰富的植被和宽敞的空间。

• 户型：提供多种户型选择，包括复式公寓、大平层等，满足不同家庭需求。

• 建筑：采用低至0.9的容积率，16-24层的板式设计，确保居住的舒适度和私密性。

• 费用：物业管理费为3.8元/月/平米，由广州越秀物业发展有限公司负责。

• 优点：地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，环境宜人，物业管理专业。

• 缺点：商业和医疗配套相对较弱，短期内可能面临一定的生活不便。

总体而言，番禺和樾府是一个集教育、休闲、居住于一体的高端住宅项目，适合追求高品质生活的居民。