广州房产网：房屋验收中发现漏水问题的应对措施

1、在房屋验收过程中若发现漏水现象，切勿急于签署验收文件。一旦签署，即意味着对房屋质量的认可。部分开发商可能在签字后对问题置之不理，因此必须在验收报告中明确指出漏水问题需处理。

2、应要求开发商迅速进行修理，并持续跟进。开发商有时会故意拖延，对此应保持警惕。可以告知开发商我们即将开始装修入住，以此作为催促他们尽快解决漏水问题的理由。

3、只有在漏水问题得到彻底解决后，方可签署验收报告。为确保房屋无漏水现象，可以自行进行检测，例如让楼上住户放水，观察自家房屋是否出现水渍。

4、在装修过程中，对于曾经漏水的房屋，应要求楼上住户加强防水措施，如多涂抹防水胶。这样可以避免未来漏水带来的麻烦，通常对方也会理解并同意，因为一旦漏水，对方可能需要拆除地板或瓷砖进行维修。因此，与对方进行充分沟通是必要的。

5、在房屋验收时若发现漏水问题，切勿轻信验房人员的建议而急于签字。这种行为是不负责任的，一旦出现问题，最终受害的将是自己，这一点必须牢记。

6、若在房屋验收时发现漏水问题，而开发商迟迟未采取行动，可以向相关部门举报或投诉，并可借助媒体力量曝光，以促使开发商采取必要措施解决问题。

下水道管道漏水的处理方法：

首先需判断漏水的严重程度。若漏水轻微，可在漏水处涂抹防水胶，并覆盖砂浆防水剂和水泥。若漏水情况严重，则必须联系专业维修人员或维修公司进行专业维修。

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