广州房产网：保障房的分类有哪些？

保障房主要是为了满足中低收入群体住房需求而提供的政策性住房，分类较多，常见的有以下几种：

经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售。这类房屋的价格相对市场价格较低，不过购买者拥有的产权会受到一定限制，比如在上市交易等方面有规定。

廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的保障性住房。廉租房的租金非常低廉，主要目的是解决特困家庭的住房问题，其产权归政府或相关机构所有，租户只有使用权。

公共租赁房：面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房的房源多样，包括政府新建、收购或社会捐赠等。其租金水平略低于同地段住房的市场租金，租赁期限一般有一定限制。

限价商品房：又称限房价、限地价的 “两限” 商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是一种带有保障性质的普通商品住房。其价格比周边商品房低，但比经济适用房高，购房人拥有完全产权。

棚户区改造住房：为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。对集中成片的棚户区进行改造，建成后的住房提供给原棚户区居民，部分房源也会作为保障性住房分配给其他符合条件的家庭，旨在提升居民居住环境和生活质量。

租赁型保障房和公租房的区别

保障性租赁住房与公租房都是住房保障体系的重要组成部分，保障性租赁住房主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，政府给予政策支持，引导多主体投资、多种渠道筹集“小户型、低租金”租赁住房；公租房主要面向城镇住房、收入困难家庭，由政府承担兜底保障责任，负责提供实物房源和货币补贴，执行严格的准入、退出管理。

1、保障房主要是政府限制住房的面积以及销售的相关价格，把控房屋的整体动势。并且大力面向低收入家庭用户出售，政府以租金补贴的方式或是一些实物配租的方式。

2、公租房是租赁性质的，其承租人没有所谓的产权，也就是说你不可以将房转让或者说是出租，除非是房产权人取得了有限的产权。

3、公租房也叫公共租赁房，是指通过政府以及政府委托的机构等，按照市场所需的租价向中低收入者的住房困难家庭提供可租赁的房屋。

4、公租房的住房条件主要面向的是中低收入者住房家庭出售，包括已通过的廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核等相关住房。