广州房产网：预售资金监管的意义？

为了防止开发商因资金链断裂或携款潜逃导致的项目停工和购房者入住无期等风险，加强商品房预售资金的监管和规范使用显得至关重要。预售资金监管指的是房地产行政主管部门与银行合作，对商品房预售资金实行第三方监管。房地产开发商必须将预售资金存入银行的专用监管账户中，这些资金只能用于项目建设本身，严禁随意提取或挪用。

预售资金监管究竟是什么？

资金监管，也被称作第三方监管。它主要应用于房地产交易领域。具体来说，买卖双方的交易资金不会直接经过经纪公司，而是通过房地产行政主管部门、银行以及具备担保资质的机构，在银行设立的“专用账户”中进行转移。这个账户是银行的财产。

在约定的期限内，一旦购房者完成过户手续，资金将转移到原业主的账户；若未完成过户，则资金会划转到购房者账户。因此，资金监管要求买卖双方在监管银行都拥有账户，银行作为监管主体，确保了交易资金的安全，保护了双方的权益。这与网上交易平台如支付宝、财付通等支付平台的功能相似。

房地产预售资金包含哪些内容？

房地产预售资金指的是房地产企业在房屋建成前进行预售时，购房者根据房屋买卖合同的条款提前支付的购房款项。这些资金包括定金、首付款、后续付款、按揭付款等多种类型。

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