广州房产网：房产契税免征规定主要包括以下几种情形

1、个人购房契税减免：首套房面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税;二套房面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按2%的税率征收契税。

2、夫妻间房本加名免征契税：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

3、所有权转移：单位或个人以购买、赠与等形式取得住房契税适用税率为3%;其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%。

4、个人购买经济适用住房：在法定税率基础上减半征收契税。

5、房屋继承：法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税，这包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、个人房屋被征收：符合相关规定被征收的房屋，且选择货币补偿用以重新购置房屋：购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。