广州房产网：房贷无法偿还，怎么办？

面对房贷无法偿还的情况，切勿轻易停止支付，因为这将带来一系列严重后果。

1、房贷违约将承担相应责任

借款人与银行签订了贷款协议，按时偿还贷款是其应尽的义务。若未能按时偿还，即构成违约，需承担相应的违约责任。银行将在此基础上额外收取罚息和复利。

2、个人信用将因房贷违约受损

未能按时履行还款义务的借款人会被视为失信行为，银行会将此记录在借款人的个人信用报告中。

3、房贷违约可能导致合同终止

若借款人在一定期限内未偿还贷款，且在银行催收后仍不还款，银行有权单方面终止贷款合同，并要求立即偿还全部贷款。若借款人仍不履行还款义务，银行可采取进一步措施。

4、房贷违约可能导致房屋被拍卖

通常情况下，贷款合同中房屋作为抵押物，若借款人未按时还款，银行在催收无效后，可行使抵押权，对房屋进行拍卖以清偿债务。

若已面临房贷无法偿还，该如何应对？

1、申请延长还款期限

众所周知，贷款期限越短，每月还款额越高，压力也越大。若初始选择的还款期限为10至20年，并在还款过程中遇到困难，可向银行申请延长还款期限。但这需要与银行协商一致，银行会综合评估借款人的年龄、工作及经济状况，符合条件者银行才会同意延长。

2、请求暂停偿还本金

按时还款对购房者至关重要。若暂时无法偿还银行贷款，可与银行协商，短期内仅偿还利息。需准备相关贷款资料，并详细说明个人当前无法偿还贷款的情况，等待银行审批。若能提供其他资产证明，审批通过的可能性更大。

3、考虑出售房产

若购房者长期无法偿还贷款，建议出售房产。需注意的是，正在按揭的房产转让较为复杂，因为债权人是银行，房产仍抵押于银行。但可通过转按揭或使用买方首付款来偿还贷款。

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