广州房产网：广州二手房交易需要缴纳哪些税费？

1. 契税（买房承担）：

(1) 家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）：

①　面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税。

②　面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

(2) 家庭为二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）：

①　面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税。

②　面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契税。

(3) 家庭三套及以上，无论面积大小，按3%的税率征收契税。

2. 增值税（卖方）：

满二的房产：缴纳契税满两年，可以免征增值税。

不满二的房产：增值税全额的5.3%税率征收。

注：满二计算标准是看契税缴纳时间，不是房产证办理时间。

3. 个人所得税（卖方）：

满五唯一：产权满五年且是家庭名下唯一一套住房--免征

非满五唯一：房屋总价的1%或差额20%税率征收。

注：唯一是指在本城市只有一套房产。

4. 土地出让金：

看房产证的权利性质，是出让的土地 还是划拨的土地，如果是出让的土地免征收。划拨地，需要补缴土地出让金才能正常交易。

广州房产网 推荐刚需年轻人在南沙买房，书包配套齐全选星河东悦湾、越秀滨海花城、南沙十里方圆、能建湾区金融城、华丰金湾。