广州南沙越秀天悦云啟这楼盘区位和各方面的优势怎么样-广州房产网WWW.GZFCW.CN

广州南沙越秀天悦云啟楼盘具有多方面优势，具体如下： 

区位优势    

交通枢纽核心：位于南沙庆盛板块，是湾区交通核心枢纽，六轨交汇，有广深港高速铁路（已开通）、广中珠澳高铁线（规划中）等。距离广州地铁4号线东涌地铁站约600米，  1站到庆盛高铁站，3站直达香港西九龙，轻松实现湾区香港生活圈。

政策支持高地：随着《南沙方案》的深入实施，庆盛区块被定位为“最香港”先行区，政策及产业密集落位，建设配套在短中期开始兑现。    

 高校聚集中心：北侧是全球排名TOP34的香港科技大学（广州），南侧约500米是民心港人子弟学校，周边还有广州大学附属朝阳学校等多所学校，高知精英云集。 

社区配套优势   

商业配套丰富：打造约47万方的N+港式国际社区，有“一个低街”活力港式商业街区、“一个高街”超级空中连廊、“N+聚所”创新展览办公空间等。配备米其林餐厅、原创潮流买手店等，还有建面约1.17万㎡的摩登街区，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

   休闲设施完善：约7690㎡滨河园林与外部公园形成内外双园景观结构，规划“无界礼仪轴”“品质生活轴”双重归家动线，以及“邻里花园”等4大精致园林组景，社区架空        层设计成休闲娱乐空间、四点半学堂等，满足不同兴趣爱好。 户型设计优势    空间布局合理：采用LDKB互通理念，部分户型采用LDKB+X空间概念，保证舒适通风采光及家人交流互动空间。户型动静分离，空间灵活可变，满足不同家庭结构和生活习惯的需求。     空间利用率高：采用20%阳台建设比例，做到2-2.4m的加宽阳台，约800mm进深新规飘窗，增加使用空间，部分户型实用率超100%。 开发商品牌优势：越秀地产作为湾区龙头国企，品牌实力强大，具有丰富的开发经验和良好的口碑，在项目品质把控、物业服务等方面更有保障。