广州房产网：在购买二手房时，若卖家的房产证抵押于银行该如何处理？

在二手房交易中，抵押情况并不罕见。例如，卖家通过按揭方式购得的房产，通常抵押给了银行，此时卖家需向银行申请解除抵押；又或者卖家原本一次性付款购得的房产，后因资金周转需要，抵押给了金融机构，同样需要进行解押或赎回。在这些情况下，业主必须向银行提出解押申请，准备必要的文件和资金，完成解押流程，注销抵押登记。

房产证抵押贷款是什么？

² 房产证抵押贷款指的是申请人以自己的房产产权作为担保，向银行申请的贷款，贷款资金可用于个人消费或商业运营。

² 个人房屋抵押贷款与个人住房抵押贷款有所不同。个人住房抵押贷款是指银行向借款人提供的用于购买自用住房的贷款，申请时需提供相应的担保。

若个人房屋抵押贷款在抵押期限内未能按约定偿还，银行有权收回房产，并取得房产所有权，随后可依法进行拍卖以回收资金。

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