租房时夫妻双方签合同需要注意哪些事项？
租房对于夫妻来说是一项重要决策，在签订合同时更要谨慎细致，确保双方权益得到充分保障。以下是夫妻双方签租房合同时需要重点关注的事项。
明确租赁双方信息
合同中务必清晰写明出租方和承租方（夫妻双方）的姓名、身份证号码、联系方式等。夫妻双方作为承租方，要确认两人的信息都准确无误地体现在合同内，防止后续因信息错误导致沟通不畅或权益纠纷。
租金及支付方式
确定租金金额，明确租金支付周期（如月付、季付等）以及支付日期。需注意支付方式，建议选择有迹可循的转账方式，保留好转账记录作为支付凭证。同时，要明确租金是否包含水电费、物业费等其他费用，避免日后因费用问题产生分歧。
租赁期限与续租
明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。若夫妻双方有续租意向，需在合同中约定续租条件和提前告知期限，以免到期后面临突然涨价或被迫搬离的情况。
房屋设施与维修责任
详细列出屋内现有设施、家具家电等物品的清单，并注明其完好程度。明确维修责任划分，例如正常损耗由房东负责维修，因夫妻使用不当造成的损坏由夫妻承担维修费用等。对于易损物品，提前与房东沟通好更换的责任归属。
押金退还条款
清楚押金金额及退还条件。一般在租赁期满且房屋及设施无损坏、租金及其他费用结清的情况下，房东应全额退还押金。在合同中约定好押金退还的时间节点，如在退房后的几个工作日内完成退还，避免押金被无故拖延或克扣。
违约责任
合同需明确双方的违约责任。若房东提前收回房屋，需按约定支付违约金；若夫妻提前退租，也应承担相应赔偿责任。明确违约责任能约束双方行为，减少违约情况发生。
其他特殊条款
若夫妻对房屋有特殊使用需求，如养宠物等，需在合同中明确约定，得到房东同意并写入合同条款，以免后续引发不必要的麻烦。
