广州房产网：广州出让一宗地块!起拍价38.03亿元，2025楼市和房价会涨吗？

12月28日，广州挂牌出让白鹅潭陆居路地块，起拍总价38.03亿元，按计容总建面16万平米计算，名义起拍楼面价约23769元/平方米，地块起拍时间为2025年1月27日，按照价高者得原则确定竞得人。

宗地坐落荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，其中AF020210地块为商业商务设施混合用地，AF020244地块为二类居住用地R2;宗地面积27434.18平方米，其中AF020244地块可建设用地面积16383.65平方米，AF020210地块可建设用地面积5334.33平方米;计算容积率建筑面积160000平方米。

出让条件方面，AF020210地块用于建设五星级标准酒店(设置客房数量不少于320间)，须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得分割销售。

AF020244地块居住建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。AF020210地块须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。