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——星河发展大厦——

湾心金融岛尖 总部共融生态圈

建面约100-2920㎡金融总部空间 全球招商

星河总部升级力作——星河发展大厦

项目是星河控股集团在南沙打造的首个产城项目——明珠湾CBD城市总部综合体，金融岛尖深度总部坐标。

一座集创新企业办公、交流、会议、展示等多方面需求的高端商务总部

【项目基本信息】

建筑面积：约62292㎡

占地面积：约6804㎡

高度/总楼层：约116m/23层

标准层层高：4.2m

标准层面积：1763-2920㎡

停车位：361个

交楼时间：2022年7月

产品：约100-2920㎡金融总部空间

地址：广州市南沙区明珠湾灵山岛尖湾晟北一街5号

One-【大湾区几何中心】

湾区价值高地 赋能企业发展

粤港澳大湾区三大极点之一

三区一中心：国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区、广州城市副中心

灵山岛尖——南沙自贸区重点区块之一

“1+1+10”产业政策加持，多重利好叠加，助力企业腾飞。

重点发展总部经济、金融服务、科技创新及商贸服务等高端服务业

全球企业资产者首选之地 打造南沙“珠江新城”

多重利好叠加，助力企业腾飞

TWO-【南沙半小时通勤圈】

立体枢纽路网 高效国际商务速度

海陆空铁“四位一体”世界级交通配套

近距离18号线横沥站、距15号线与NS1线交汇站灵山岛站（规划中）仅约150m

提前锁定未来的地铁口物业

周边各大枢纽连通

便捷畅达全国及世界各地

商务效率快人一步

THREE-【生态大境簇拥】

拥揽生态韵境 享健康生态富氧办公

“海河湾江城”五重景观，三面江水环绕，一线河景，前瞻湾区未来最佳视角地

水舞广场、沿江绿道、南沙滨海花园等绿意环绕

坐拥灵山岛纯天然生态大境

项目围绕“生态+智慧”设计理念，打造全天候节能绿色自然综合体

空中花园、中庭花园、屋顶花园、空中连廊多重垂直绿化有机结合

内外绿氧空间自然联结 缔造富氧办公环境

FOUR-【醇熟中心配套】

缤纷城熟配套 举步皆繁华美好

项目毗邻灵山岛尖规划约4万㎡地下商城

自带4300㎡商业配套，引入肯德基、西餐厅、清吧、咖啡店，奶茶店、银行、健身房、便利店等，员工餐厅百时乐（800平），强势入驻

四大公建在侧：南沙明珠湾开发展览中心、灵山岛尖居民体育馆、南沙体育馆、IFF永久会址

三大学校，一健康医疗

商务休闲随心切换 畅享一站式商务生活主场

FIVE-【城市运营引领者】

与企共行 未来与共

星河控股集团成立于1988年，旗下现有产业、地产、商业、置业、物业、金融、资本七大业务版块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，为国内大型综合性投资集团

星河产业，中国领先的产业投资运营商，中国产业地产6强，以“产·城·融·投创新运营”模式，陪伴企业更好成长

布局近20城，运营在建面积超180万㎡，战略合作企业超5000家，投资基金规模超200亿，股权投资企业超190家

助力明珠湾起步打造为金融服务发展示范区

与南沙、与企业共成长、共未来

SIX-【金融岛尖深度总部坐标】

湾心金融岛尖 总部共融生态圈

星河发展大厦位于明珠湾灵山岛中轴

星河南沙产业首作

一座集创新企业办公、交流、会议、展示等多方面需求的商务总部

建面约100-2920㎡金融总部空间

重点发展总部经济、金融服务、商贸服务和科技创新等高端服务业

明珠湾CBD高端商务综合体 企业总部升级之选

SEVEN-【全球总部办公标准】

焕新南沙商务封面 缔造非凡价值

14.2m超高大堂，宽敞明亮

11部品牌通力高速电梯，自动派梯，随心出入

361个车位，173:1车位配比

双层中空Low-E玻璃，隔音隔热隔光污染

银色铝板打造精美幕墙，气质不言而喻

日立VRV高品质空调，独立计量；新风系统，全天候提供新鲜氧气

呼吸式智慧生态楼宇，“三通五透”设计原则

启幕国际化商务新体验 会晤世界商务生活

EIGHT-【灵动空间自由定制】

奢阔办公空间 随心自由定制

方正户型，建面约100-2920㎡金融总部空间，自由定制，满足多元办公

开阔公共空间：2.8m超宽标准层侯梯厅、1.9m超宽公区道

部分户型赠送超大空中花园

10.5m罕见柱距

岛尖中轴商务的灵动空间 满足多元办公需求

NINE-【创新运营服务平台】

360°资源整合服务

超级企业服务中心”小程序，全场景，全天候，智慧商务服务范本

提供产业、专业、后勤、社区、政策、投资等六大服务

打造产业活动圈层

提供智慧楼宇生态运营

多元服务对接，实现共赢 协助企业高效运转

湾心金融岛尖 总部共融生态圈

星河发展大厦

建面约100-2920㎡企业总部空间 定制招商中

地址：广州市南沙区明珠湾灵山岛尖湾昆北一街5号

免责声明：本资料仅为要约邀请，所设计项目介绍内容、图片与活动信息旨在提供相关信息，仅供参考，不意味着本公司对此做出了承诺，具体以双方签订的《商品房租赁合同》及附件等协议约定为准。