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越秀国际金融中心 | 明珠湾壹号

中国湾心·世界藏品，最后5⃣套

【简介】

越秀国际金融中心位于明珠湾起步区灵山岛尖头排，享受三面江水环绕的瞰景视野。规划高度220米，以270°无遮环幕海景，与国际金融论坛(IFF)永久会址隔江相望。项目占地约5万㎡，总建面约22万㎡，集甲级写字楼、公寓、商业、会所等多元业态，助力城市发展升级，革新湾区人居格局。

项目在售大平层豪宅组团—【明珠湾壹号】，建筑面积约320㎡，是拥有一线极致海景视野的高端豪宅。从套内户型格局、国际设计风格、高档品质精装及智慧系统功能，全面匹配精英人群生活所需，致力于成为湾区人居典范。

品鉴目录：

Part 1........项目基础信息

Part 2........项目核心亮点 

Part 3........户型鉴赏

Part 4.......了解更多｜精彩文章回顾

Part 1 项目基础信息

开发公司：越秀地产

物业公司：广州越秀怡城商业运营管理有限公司（与「广州西塔」同一物业公司）

总占地：约5万㎡

总建面：约21万㎡

地标高度：220m（刷新明珠湾起步区建筑新高度）

项目规划：超甲级双子塔写字楼AB塔，「明珠湾壹号」大平层豪宅CD塔

写字楼AB塔双子塔：越秀地产自持打造南沙唯一IFC商务综合地标

明珠湾壹号（C/D塔豪宅）：仅100套，约320㎡及380㎡豪华海景大平层，带装修

Part 2 项目核心亮点 

【湾区封面｜越秀地产打造的第二座IFC】

继越秀地产第一座IFC--「广州国际金融中心」（简称「西塔」）后，再添湾区IFC封面巨作--「越秀国际金融中心」。它汇聚了越秀地产的国际化商业地标建造以及运营经验，站在国家与城市的高度，乘势强南沙发展格局，引领明珠湾金融中心崛起。

【中国湾心｜国际繁华金融都会】

核心地段：明珠湾国际金融核心，与世界塔尖人士为邻

明珠湾起步区是南沙唯一金融功能定位的自贸区板块，是南沙金融商务发展试验区、重点发展总部经济、金融服务。目前已有6大总部基地项目、13个总部企业、IFF永久会址、大湾区国际商业银行（待建）和广州期货交易所（在建）争先进驻灵山岛（CBD）和横沥岛（金融岛），斥资超百亿打造明珠湾国际金融经济圈。

未来地位将不亚于上海浦东和深圳前海，甚至是国外的纽约和伦敦，成为下一个世界级的金融核心高地。

立体交通：路网必联南沙

2大客运口岸-南沙客运港、南沙邮轮母港

2大铁路枢纽-庆盛站枢纽、万顷沙枢纽

3桥1通-南沙大桥、虎门大桥、虎门二桥、深中通道

4地铁轨道-地铁4号线、地铁18、22号线、31号线（规划）

6大机场-广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、珠海金湾国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、南沙商务机场（规划中）

智慧城市：广州首个生态智慧城，南沙最奢居滨海度假岛

广州首批国际化“海绵城市”规划，百年一遇的暴雨2小时内迅速排干，岛内规划：7公里的滨海绿化带生态公园，6大主题亲水平台，4大生态公园环绕，4万㎡地下商场，以及2大游艇码头：渔人码头，钟楼码头。

【世界藏品｜大海至上圈层生活】

明珠湾岛尖头排豪宅，三面环幕海景，至尊享受

项目占据灵山岛岛尖「头排」稀缺位置，三江汇聚，270°极致视野无遮挡。坐拥约4.8公里海岸线，拥有最佳的观景面，纵揽270度无遮挡海景视野。

荟萃全球名师智慧，打造中国豪宅标杆

建筑设计：全球知名的建筑设计公司凯达环球Adeas，代表作品有北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部，以及香港岛THR350顶豪住宅等。

室内设计：澳洲悉尼的天泓设计ICON—设计总监CALLAND LEE 亲笔设计，代表作品有广州四季酒店、广州顶级豪宅侨鑫汇悦台等。

泛光设计：由2008年北京奥运水立方、鸟巢夜景照明规划总设计师郑见伟亲自打造。

物业公司：“广州越秀怡城商业运营管理有限公司”连续三年入选福布斯白金400强企业。越秀怡城物业目前为「西塔」和「明珠湾壹号」两大项目提供国际化物业服务。

千万「国金会所」，为100名塔尖名士圈层打造

「国金会所」所设有无边际恒温泳池、中西宴会厅、亲海瑜伽房、观海健身房、儿童活动室、大堂吧和24小时管家服务中心等，为100名塔尖名士业主尊贵专属服务，可自由切换顶级的商务、度假体验。

Part 3 户型鉴赏

世界行宫｜清盘倒计时！最后6⃣套！

YachtB-户型「约320方」

专梯专户，纯南向江景，新一代标杆豪华空间

超级IMAX横厅，面积超85㎡，超然尺度私人会客厅

超长约16米“坪庭”阳台，空中海景庭院，更亲近自然

超45㎡酒店式套房，极致海景成就世界领袖生活场

Part 4了解更多｜精彩文章回顾

湾区价值之巅！IFC之下，壹号封面揭纱！引领奢宅进阶！

https://mp.weixin.qq.com/s/0crTbqL7Um6bJ4Ad9zgRMQ

王牌登场！城市湾区之上，巅峰级作品终于来了！

https://mp.weixin.qq.com/s/QGXXllVpxYLCjwWhoe9ghw

终于，南沙出现了代表城市顶级人居水平的“壹号”作品！

https://mp.weixin.qq.com/s/futK2KbtHZWte_jfEO3YBQ

湾区岛尖270°海景，这100套大平层，不曾见，难再有！

https://mp.weixin.qq.com/s/0BSWjyH4wgIONE5KMa6qRA

项目地址：中国·南沙自贸区·明珠湾灵山岛尖

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