广州房产网：南沙金洲【中国铁建·花语上城】

——中国铁建·花语上城——

区府中芯 海语标准之上 3.0升级作品，南沙第三代首个新规产品，得房率接近100%

新一代好房子 更高、更大、更好

项目位于南沙环宇城旁、海语熙岸正对面

占地建筑面积约2.5万㎡，容积率约3.14

建筑面积约12.6万㎡，其中一期约600户，为7栋18F-19F的小高层产品

新一代好房子 【更高】【更大】【更好】

花语上城，秉承语系严苛的择址观、产品观、生活观，源于语系但标准超越海语，是城市中心高品质生活的代言者。

——配套资源【更好】——

背靠占地面积约946万㎡大山乸森林公园（在建），拥揽凤凰湖3号湖凤举湖、5号湖凤林湖（在建）、6号湖凤采湖（在建）一线湖景，推窗即享迎湖畔自然鲜氧，把自然搬进家里，将产品打造成为生长在公园里的建筑。

更难得，诗意宁静之外，繁华与烟火也来的刚刚好，约200米南沙环宇城，约100米广外滨实（海语校区），鱼与熊掌兼得。

——园林设计【更好】——

以“山河印”为设计主题，营造独特的山涧宅院景观精髓。

尊享近50m奢华迎宾大门，约1.8万㎡的景观园林归家礼遇，同时尽享高差近5m水景的庭院式立体山水园林，成就城央难能可贵的山涧立体大境，值得一提我们园林拿了设计界的奥斯卡-美国MUSE金奖（缪斯金奖）

——建筑设计【更好】——

依山而建，沿河打造，辅以大面积玻璃，匠筑现代典雅立面风格。低密小高层点式布局，形成户户朝南，户户有景观的诗意生活。

——产品设计【更高】——

产品形态进阶，以城市领先的【更高】实得率，创领南沙新一代户型设计；

同时“酒店式双大堂”、“架空层泛会所”等【更高】配置成就高阶山水奢居。

——空间尺度【更大】——

南沙楼市新规后，落地的新一代户型，以城市领先的【更大】阳台，户户进深约2.4米，最大面宽长度超9米，户户大阳台，更大的进深与面宽，满足高阶精英对于深度居家生活方式的更多畅想。

同时，户户三或四开间超南，【更大】南向采光面、观景面，让自然美景与清风阳光映入每一扇窗内。

【城市中心地段】南沙中芯 凤凰大道 城市中轴之上

【成熟配套】区政府旁 全优醇熟生活配套

【唯一资源】南沙中芯，七湖一山，背山面海临湖，伴山而居

【A+教育配套】家门口对面 南沙七大名校之一广外小学、初中、高中

【A+商业配套】10万方高端Shopping mall，70%品牌南沙首店 于2023年9月已开业，拥有广州最大3500平方的盒马鲜生

【央企品牌】世界500强，深耕9载，与南沙共成长

【地铁上盖】15号线（规划）已过省初审未来覆盖在项目附近（体育馆站）+18号线全国最快地铁（160时速）距离项目10分钟车程内

【新一代户型】南沙中芯好房子，【更高】实得率

南向·98㎡三房两卫

东南·120㎡四房两卫

南北对流·120㎡四房两卫

南北对流·140㎡四房两卫

#6栋户型图