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存量房指的是已经售出或自建并获得产权证明的住宅，通常指那些未被占用的二手房，也就是市场上待售的库存房产。从严格意义上讲，存量房属于存量资产，其市场亦称作一级半市场。存量房与增量房相对，增量房指的是开发商新建的商品房。存量房的交易流程涉及买卖双方签订合同，并在合同生效后30天内向房产所在地的交易中心提交转移登记。在成都市场，存量房通常包括开发商尾盘、抵押给银行的房产、债权人持有的房产、个人未居住过的房产、法院查封的房产以及中介手中的房产等，这些都属于未使用的住宅或非住宅范畴。

在购房时，人们常常关注地理位置、居住环境和价格，却往往忽略了户型的重要性。实际上，户型直接关系到居住的舒适度和生活体验，是决定居住质量的关键因素之一。那么，怎样的户型才能称得上是优质户型？各功能区的理想比例又是多少呢？一、客厅的理想比例是多少？客厅是家庭成员聚集、孩童嬉戏和接待访客的空间，因此，一个优质的客厅应当具备宽敞明亮、日照充足和良好通风的特点。客厅的开间，即横向墙体间的距离，建议在3.6米至5米之间，过宽会显得空旷，过窄则会感到压抑；客厅的进深，通常以5米为宜，过深会影响采光和通风。

面对房贷无法偿还的情况，切勿轻易停止支付，因为这将带来一系列严重后果。1、房贷违约将承担相应责任借款人与银行签订了贷款协议，按时偿还贷款是其应尽的义务。若未能按时偿还，即构成违约，需承担相应的违约责任。银行将在此基础上额外收取罚息和复利。2、个人信用将因房贷违约受损未能按时履行还款义务的借款人会被视为失信行为，银行会将此记录在借款人的个人信用报告中。3、房贷违约可能导致合同终止若借款人在一定期限内未偿还贷款，且在银行催收后仍不还款，银行有权单方面终止贷款合同，并要求立即偿还全部贷款。

全面装修通常涵盖了水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、瓷砖铺贴、门窗工程、洁具安装、吊顶工程、橱柜安装、五金配件等项目。通常情况下，装修全包包含了主要材料的施工和基础装修工作，业主几乎无需自行采购，所有材料的购买与施工均由装修公司承担，为业主节省了时间、劳力和费用

1.契税（买房承担）:(1)家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）:①　面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税。②　面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。(2)家庭为二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）:①　面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税。②　面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契税。(3)家庭三套及以上，无论面积大小，按3%的税率征收契税。2.增值税（卖方）:满二的房产:缴纳契税满两年，可以免征增值税。

金地云上:在售栋数:4/5栋，面积-价格——建面约73方户型，总价约80万起；建面约88方户型，总价约100万起；建面约90方户型，总价约101万起；建面约104方户型，总价约124万起。交楼时间，1-2栋现楼、4-5栋25年3月收楼！金地云上:位于广州增城知识城南21号线中新地铁站旁，1站黄埔3站可达天河(快线)，占据知识城南核心位置，是临近广州中心区不限购第一站。项目由广州创行房地产开发有限公司精心打造。

德信知投嘉达山与墅:在售楼栋:5栋、10栋（层高7.5层）；面积-价格——建面约175方户型产品，下叠:830万起(南向)；166中叠:680万起(南向)；172上叠:720万起(南向)。德信知投嘉达山与墅:山与墅择址中新双边合作国际新城—知识城南起步区，核心中的核心，雄踞创新大道旁，背靠帽峰山、流沙河，同时又邻近凤凰湖、九龙湖等稀缺生态资源，可以说是占据着繁华城市中心的*，一半繁华，一半宁静，占据着*繁华的地段，*质的生态资源，离尘不离城。