番禺区的新楼盘包括以下几个主要项目： 越秀·大学·星汇锦城 特点：加推二期，提供75平、85平和87平三房，以及126平四房。所有户型均预留了充裕的收纳空间，如入户玄关柜、餐厅旁的S墙、阳台的洗衣机凹位等。 价格：单价3万起，最低总价约210万起。

西派天河序楼盘整体表现出色，是一个具有较高品质的高端住宅项目，以下从多个方面进行分析:优势地段交通:位于广州中轴线上，地理位置优越。直线距离地铁 3 号线梅花园站约 200 米，5 站即达珠江新城 CBD，且周边还有在建的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年开通。自驾方面，毗邻广州大道、广州环城高速，约 20 分钟车程可到达珠江新城，约 30 分钟车程可到达广州各大主城区域。

越秀天河和樾府楼盘整体表现出色，具有多方面的优势，当然也存在一些有待提升的地方，具体分析如下:优势地段与交通位置优越:位于广州城市中轴天河北板块，距离珠江新城直线距离仅约 5 公里，可一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈，自驾出行便捷，能快速到达城市各核心区域。地铁便捷:距离地铁 3 号线梅花园站直线距离约 400 米，步行约 800 米，乘坐地铁 4 站即可到达珠江新城。

番禺隽樾府位于番禺区府核心板块，具有以下显著特点： 优点 地理位置优越：靠近番禺广场，周边配套设施成熟，包括商业、医疗和教育设施。 交通便利：靠近多条地铁线路（3号线、18号线、22号线、17号线），便于通勤至珠江新城、琶洲等地。 户型设计高利用率：全南向空间布局，超高使用率近110%，提供宽敞的居住空间。 低密度社区：低密度设计，提供更好的居住舒适度。 稀缺性：板块内多年未新盘推出，使得该楼盘具有较高的稀缺性。

南天名苑是一个大型低密度江景豪宅项目，位于广州番禺区洛溪岛，由香港霍英东集团打造。该项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源、优美的环境和成熟的社区配套而著称。以下是南天名苑的主要优缺点，供您参考：

招商林屿境:广州*四代住宅 ，25% 阳台+40% 空中花园；户户朝南，使用率约 140%；3 号楼，2 梯 3 户，建面约82平至110平户型产品。2025年3月8日本周六开始认筹，认筹金 5 万元。招商林屿境:横沥岛*第四代住宅25%阳台率+40%户属空中花园，实用率约140%！在千年海丝文明的底蕴之上，珠江发展带与活力创新轴交汇于此。2024年政府规划发布广州轴心的第三次进化，规划海丝城为“世界级滨水活力区”迈湾区生活际会国际新未来！

保利琶洲四季:*户型，抢手的建面约196平户型产品，仅此一套，您值得拥有！270度奢阔大平层 琶洲CBD稀贵资产；都市/生态双重景观 城央鼎配人居之选！保利琶洲四季:区位方面，【琶洲核心】“珠金琶”*价值与机遇的核心，世界级封面！(1) 以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城、国际金融城三足并立，构成广州CBD“黄金三角”的发展格局。

越秀观樾:项目建面约126平户型产品，尊梯板楼；天河湖居稀缺小高层 仅22套；本周六板房开放&诚登启动。自然主义豪宅:天河低密│140-250方临湖大平层，收藏天河*后的珍藏，城脉之上续传奇。越秀观樾:区位方面，天河区——三大国家级中央商务区之一，连续6年全国百强区第二；GDP连续16年广州市第一，占全市21% GDP，是海珠区的2.5倍。

新世界天馥:抢先看！本周特价单位「稀缺三房」，三房总价直上四房+江景大平层，江园双景/奢宅，领春上新。荔湾唯一在售三房、三房总价直上四房、南向/烟花江景大平层！建面约88平至137平户型产品特惠，总价优惠立减约43万元/套至77万元/套。

保利天汇:项目预计本周加推全新靓货~130平、140平和188平户型，加推3条梯腿！！！楼层任选楼层任选！速抢！预计加推几个户型——(1)全小区*后一个140方的踢腿，双主套双阳台，真的是断货王上新，错过这次基本以后只能买天地了；(2)稀缺望小区园林的130房四房，视野超开阔，楼间距很长，采光暴好，整个小区没几个腿能看这么长园林视野的，甚至超越楼Wang；(3)还有南向的187方大四房，整个天汇五期*的交标，双阳台双主套，超30方主套，客厅如果打通次卧超60方直接等于人一间房的面积，舒适感MAX。